Служба заказа студенческих работ заказать купить контрольную реферат курсовую лабораторную дипломную диплом в Минске
Готовые работы

ЗАКАЗ РАБОТЫ
Минск:
(МТС) 761-1888
(А1) 302-2734
адрес офиса...
Другие города РБ:
(МТС) 876-1445

postupi
386908325
help@studentam.by
9:00 - 19:00, пн.-пт.

Не смогли дозвониться?
Или закончились деньги
на телефоне?
и мы сами Вам
перезвоним!


Нашими услугами можно
воспользоваться в
Российской Федерации!
Узнать, как оплатить
.

Мы пишем работы для
студентов из стран СНГ,
Европы, Азии и Америки.
Оплата в любом банке!













Служба заказа студенческих работ заказать купить контрольную реферат курсовую лабораторную дипломную диплом в Минске
Служба заказа студенческих работ заказать купить контрольную реферат курсовую лабораторную дипломную диплом в Минске

Поиск работы

Поиск
искать в
ключевых словах описании темах работ
Тип работы:
ВУЗ:
Предмет:



Внимание! Вы можете приобрести любую из найденных Вами на сайте готовых работ за указанную стоимость. Если найденная Вами курсовая, отчет по практике, контрольная или дипломная работа не полностью соответствуют Вашему заданию, то Вы можете оценить стоимость доработки найденного задания до требуемого Вам содержания – это будет стоить значительно дешевле, чем магистерская диссертация на заказ.

Кроме того, Вы можете приобрести часть найденной работы для последующего самостоятельного использования. Указанные на сайте цены не являются окончательными и в некоторых случаях подлежат изменению в сторону снижения (в зависимости от качества работы). Вы можете предварительно проконсультироваться с нашими менеджерами относительно уровня качества работы.

Готовая контрольная, отчет, курсовая или даже дипломный проект могут быть получены Вами в течение считанных минут после оплаты. На этой странице Вы можете ознакомиться со способами оплаты готовых работ для жителей Беларуси, Российской Федерации и других стран.


Микроэкономика -> Бизнес-план строительства коттеджного поселка
Номер:   259
Тип работы:   Магистерская диссертация
Город:   Минск
ВУЗ:   Неизвестный ВУЗ ()
Дата сдачи:   Сентябрь 2006
Стоимость:   140$ или 10220 росс. руб. или 350 бел. руб.
Содержание
I.Резюме 1.Суть проекта 2.Эффективность проекта 3.Потенциал рынка II.Анализ рынка загородной недвижимости 1.Анализ спроса на рынке загородной недвижимости 2.Анализ предложения на рынке загородной недвижимости 3.Общая характеристика рынка коттеджных поселков III.Маркетинговая концепция 1.Анализ местоположения коттеджного поселка: транспортная доступность и окружение 2.Целевые группы потребителей 3.Позиционирование поселка 4.Определение конкурентного преимущества проекта (оригинальные идеи) 5.Ценообразование 6.Анализ проекта, его сильные и слабые стороны IV.Архитектурно-строительная концепция 1.Количество, метражи домов и площадь участков Оптимальное соотношение площади пятен застройки к общей площади участка Возможность корректировки количества домов, в зависимости от объективных факторов или в целях повышения уровня прибыльности проекта Обоснование площади отдельных объектов с учетом маркетинговой концепции 2.Архитектурно-планировочные решения Определение наиболее оптимального архитектурного стиля поселка Определение наиболее эффективных архитектурных решений с точки зрения маркетинговой концепции Рекомендации по созданию архитектурных проектов на основании схожих проектов с указанием необходимых изменений и дополнений, выявленных на основе изучения потребительского спроса Фотоизображения существующих проектов, схожих по базовым параметрам 3.Инфраструктура, благоустройство, обеспечение безопасности Рекомендации по возведению объектов социально-культурного и досугового назначения Планирование благоустройства территории по объемам и срокам Варианты обеспечения уровня безопасности общей территории и отдельных домовладений Варианты эксплуатации поселка. Расчет ежемесячных затрат на эксплуатацию 4.Инженерное обеспечение Характеристика необходимых инженерных коммуникаций для функционирования коттеджного поселка и объектов инфраструктуры V.Программа по реализации коттеджного поселка 1.Стратегия продаж и программа продаж 2.Стратегия коммуникации 3.Рекламная политика и программа PR-мероприятий 4.Методы стимулирования продаж VI Организационная часть 1.Персонал компании 2.Определение списка кандидатов на проведение подрядных работ по направлениям с описанием сильных и слабых сторон 3.Определение списка уполномоченных риэлтерских копаний по организации продаж коттеджного поселка с описанием сильных и слабых сторон 4.Перечень мероприятий по осуществлению проекта 5.Очередность коттеджной застройки 6.График освоения инвестиций VII.Финансовый план 1.Основные допущения и нормативы для финансово-экономических расчетов (в т. ч. платежи по налогам, инфляция, издержки, способ отнесения выплат) 2.Смета затрат на проект в соответствии с основными составляющими Земельный участок Коммуникации и инженерно-техническое обеспечение поселка Сумма Строительство Маркетинг и реклама Эксплуатация Расчёт культурно-досуговых и вспомогательных объектов Расчет стоимости работ по благоустройству Расчет стоимости установки охранных систем Налоговые отчисления (во все бюджетные и внебюджетные фонды) Сметная стоимость проекта 3.Источники, объемы и сроки финансирования 4.План продаж 5.Изучение существующих финансовых параметров проекта и предложение путей максимизации доходной составляющей проекта VIII. Аналитическая часть 1.Анализ экономической эффективности проекта (показателей эффективности реализации проекта) • Чистый приведенный доход • Расчет финансовых издержек Объем продаж, прибыль и рентабельность Чистая текущая стоимость 2.Анализ рисков проекта, планируемые меры по их предупреждению и устранению 3.Общие выводы Список использованных источников IX.Приложения 1. Суть проекта В рыночной экономике на предприятии постоянно возникает необходимость экономической оценки целесообразности принимаемых хозяйственных решений. Правильная оценка эффективности инвестиций предполагает использование специальных знаний и методических приемов. Мировой опыт обоснование предпринимательских приемов систематизирован в Комиссии по промышленному развитию ООН (ЮНИДО). Здесь подготовлено пособие по подготовке промышленных технико-экономических исследований, в котором изложена методология разработки бизнес-плана инвестиционного проекта. На основе этой методики подготовлен программный продукт COFMAR, который дает возможность быстро производить многовариантный расчет эффективности инвестиций. Названные методические работы использованы Министерством Экономики Республики Беларусь для подготовки «Рекомендаций по разработке и оценке ТЭО инвестиционных проектов». В рекомендациях достаточно подробно изложены все разделы бизнес-плана за исключением финансового, что затрудняет их практическое применение. Если предприятие ориентируется на импортозаменяющую продукцию на рынках СНГ, то возникает вопрос об необходимости экспорта части изделий и обеспечение валютной самоокупаемости. Если продукция предназначается для поставок на внешний рынок, то в этом случае необходимо оценивать перспективы развития рынка, динамику цен, уровень конкуренции между ее производителями, возможность заключения долгосрочных контрактов на поставку. На основании исследований делаются заключения об объеме производства и ценах предприятия с учетом торговых скидок и комиссионных сборов. Проект строительства элитного поселка предполагает под собой разработку проекта по осуществлению строительства загородного элитного коттеджного поселка, поиск поставщиков материальных, финансовых, трудовых и иных ресурсов для строительства не только жилого фонда, но и инфраструктуры, средств коммуникации, отдыха собственников коттеджей на выгодных для разработчика условиях, изучение спроса на подобное жилье, цен на ресурсы, обоснование экономической эффективности проекта. А также различного рода анализ для четкого отображения ситуации, расчет окупаемости проекта и срока возврата инвестиций. Кроме того, предполагается изучить и обосновать общую привлекательность проекта. В ходе работы над проектом предполагается активное изучение рынка стройматериалов, стоимости строительных работ, изучение технологии строительства как одного коттеджа, так и общей структуры поселка, стоимость строительства возможных центров отдыха и развлечений (теннисный корт, кафе-бар, магазин и т.д.), составление сметы затрат на проект. Также неотъемлемой частью проекта является изучение покупательского спроса на жилье подобного характера. Изучение конкуренции (в частности, коттеджного поселка «Золотая горка» Минского района и поселка «Форт» на расстоянии 20 см от МКАД). Изучение опыта строительства элитного поселка в России. 2. Эффективность проекта Для экономического обоснования инвестиционных проектов необходимо иметь следующие исходные данные: 1. Стоимость инвестиций; 2. Цену изделия, по которой будет реализовываться продукция; 3. Переменные и постоянные издержки производства (строительства); 4. Производственную программу по годам реализации проекта; 5. Процентную ставку по кредитам; 6. Налоговые ставки, предусмотренные законодательством. Стоимость инвестиций должна быть представлена в разрезе основного и оборотного капитала (активы) и с учетом источников формирования собственных и заемных средств (пассивы). Цена изделия принимается по единице продукта, которое занимает наибольший удельный вес в производственной программе. Процентные ставки по кредитам могут быть годовыми или месячными. Налоговые процентные ставки детализируются по видам налогов с учетом законодательства действующего на конкретную дату. Наш проект отличается единовременностью. То есть производство (строительство) и продажа осуществляется один раз Сегодняшний белорусский рынок жилья известен резко возрастающими ставками на метр квадратный жилья столицы, а также в пределах 50 км от минской кольцевой автодороги. Как показывает практика строительства, постепенный рост доходов населения стимулирует большой интерес потенциальных покупателей к элитному жилью. Возрастает покупательская способность населения – возрастает спрос на продукцию «элитной» группы. Сегодня перед разработчиками настоящего проекта стоит задача удовлетворить интерес покупателя к элитному жилью и грамотно организовать продажу жилья различными маркетинговыми приемами. Эффективность проекта отражается абсолютными и относительными разницами между доходами принесенными от проекта и расходами по его осуществлению по текущим (расчетным) данным, а также по приведенным (дисконтированным) данным. За ставку дисконта примем текущую ставку рефинансирования (на сегодня 11%), так как она наиболее полно отражает экономический смысл финансовых вложений. Если, к примеру, рентабельность проекта составит менее или ровно 11 %, то проект не имеет экономического смысла. Привлеченные финансовые ресурсы не в состоянии будут самоокупиться. Важным моментом экономической эффективности является срок окупаемости проекта. В настоящий момент можно произвести несколько шагов. Первое – максимально точно определить сроки выполнения строительства и благоустройства. Второе – перспективная (прогнозная) оценка стоимости жилья. Третье – оценка характера, срочности продаж. То есть, как поведут себя рыночные цены в перспективе. В зависимости от требований, предъявляемых к точности обоснования, может быть проведено несколько этапов исследования: 1) выявляются технические и финансовые возможности осуществления проекта, разрабатывают основные разделы стратегии. 2) предварительное технико-экономическое обоснование по основному кругу вопросов при укрупнённых исходных данных. Затраты на проведение этого этапа составляют до 1% от стоимости проекта предприятия, а точность получаемых оценок находится в пределах 20%. 3) полное технико-экономическое обоснование по расширенному кругу вопросов и уточнённых исходных данных. Затраты могут составить 2 – 3% от стоимости проекта, а точность достигает 10%. 4) составляется доклад, в котором излагаются основные результаты полного технико-экономическое обоснование, анализ интересов партнёров и государства, альтернативные варианты проекта. 5) принимается решение об осуществлении проекта на основании информации предыдущих этапов прединвестиционного исследования. Экономическое обоснование проекта включает: 1. Структурный план. 2. Общие исходные данные и условия. 3. Материальные и иные факторы производства. 4. Место размещения и площадка. 5. Конструкторская разработка. 6. Организация предприятия и накладные расходы. 7. Кадры. 8. Осуществление проекта. 9. Финансовая и экономическая оценка проекта. Строительство поселка требует больших капиталовложений (инвестиций). Стоимость средств необходимых для создания и организации деятельности предприятия определяется на основании проекта. Выбор правильного направления инвестиций является ответственным решением, т.к. принимаемые инвестором обязательства являются долгосрочными. Инвестиции можно представить как обмен определённой имеющейся в настоящее время суммы на надежду получения в будущем доходов, которые растянутся на несколько лет. Риск инвестиций заключается в обмене уверенности на неизвестность. Инвестиционная стоимость проекта – это общая сумма капитала, которая вкладывается в его реализацию. Капиталовложения состоят из трёх основных частей: 1. Материальное имущество, т. е. земельный участок, здания, сооружения, оборудование и все сопутствующие расходы (транспортные, строительно-монтажные). 2. Нематериальные активы в частности расходы на научно-исследовательскую и проектную работу, приобретение интеллектуальной собственности, расходы на обучение специалистов. 3. Потребности в оборотном капитале, в запасах товарно-материальных ценностей и наличности. Капитал, вкладываемый в средства производства или активы балансируется с источниками финансирования инвестиций. 3. Потенциал рынка Предварительная оценка данного сегмента рынка указывает на постоянно растущее желание населения столицы приобрести в качестве загородного дачного домика или для постоянного проживания загородный коттедж. Спрос на такого рода ресурс является эластичным. Это известно и без глубоких исследований. Дальнейшее глобальное исследование потенциала рынка предполагает более детальное изучение проблемы, в частности влияния различных факторов на рост (сокращение) спроса, а также соотношения спрос – предложение в данном сегменте рынка. Общеэкономическая ситуация в стране Стабильное развитие экономики Республики Беларусь, наблюдавшееся в 2005 г., продолжилось и в 2006-м. Главными факторами, повлиявшими на сохранение этой тенденции, стали благоприятная мировая конъюнктура цен на производимые белорусские товары и взвешенная налогово-бюджетная политика правительства РБ. Однако последние события энергетического кризиса и конфликта с Российской Федерацией по «нефтегазовой» проблеме не может не отразиться на общем благосостоянии экономики в целом и на рынке жилья в частности. Определенно, что результатом спора стало некоторая, потеря потенциальных покупателей, и некоторое усложнение проекта. К примеру, в России, по мнению аналитиков рынка недвижимости, существует прямая взаимосвязь между динамикой роста цен на нефть и динамикой изменения цен на рынке недвижимости, особенно элитной. С января 2003 г. по июль 2005-го цена на нефть выросла в 2 раза. Коэффициент корреляции, отражающий взаимосвязь между динамикой цен на нефть и ценами на жилье за тот же период, был положительным и очень высоким (0,88) Темпы роста иностранных инвестиций несколько уменьшились в 2006 г. и составили 23,1% против 26,8% в 2005 г. Приток прямых инвестиций увеличился на 12,1% по сравнению с предыдущим годом, что отражает сохранение темпов роста этой категории иностранных вложений. При этом недвижимость оказалась одним из наиболее востребованных секторов для инвесторов. Структура иностранных инвестиций не претерпела существенных изменений. Доля прямых инвестиций продолжает медленно расти: если в 2004 г. она составила 12,8%, то в 2005 г. – 13,3%, а в 2006-м – уже 14,6%. По прогнозам, в 2007 г. ожидается продолжение поступательного развития белорусской экономики, сохранение вектора ее развития, а также приемлемый уровень цен на белорусские товары на мировых рынках. В связи с этим основные макроэкономические показатели не претерпят значительных изменений.

[Оставить контакты для покупки]
или
[Оценить бесплатно свое задание]

Новости

29.05.2020

Летом дешевле!

Зачем откладывать на осень те задания, которые вы получите летом? Выполнение любых работ в течение лета с гарантированной скидкой 10% - все честно.


Отзывы

19.12.2020

Делали курсовой по оборудованию предприятий ОП – сдал после одной мелкой доработки, буду обязательно обращаться еще, качество отличное, даже штампы за меня заполнили
  Павел , МГУП

01.12.2020

Обращался за дипломным проектом, посоветовал своим знакомым и в итоге, по факту, для меня ДП оказался бесплатным! Не имей 100 рублей, а имей 10 учащихся-друзей!
  Антон , БГУИР

07.10.2020

С того момента, как все курсовые стали проверять на плагиат, обращаюсь только сюда. Никаких замен символов и прочего, исключительно ручное написание курсовых, со смыслом тоже все в порядке.
  Ольга , БГПУ

24.06.2020

Уже имела негативный опыт заказа работ для нашего университета, осторожничала. Но быстро поняла, как мне повезло: все задания делались именно так, как хотят наши преподаватели, никакого плагиата и так далее.
  Виктория , ЕГУ

30.05.2020

Отчет сдан, диплом допущен к защите без доработок. Спасибо вам за помощь, был рад сотрудничеству.
  Юрий , БГЭУ


отчет по практике | курсовая работа | рефераты | контрольные работы | диплом

Minsk 2006-2021


ИП Ганжин П.Р. УНП 191200787